宜城名門(mén)世家
發(fā)表日期：2017/11/19 0:03:20 瀏覽次數：12
宜城名門(mén)世家位于解放路與臨西十三路交匯處，由韓宇來(lái)服飾旗下臨沂宜城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)?？偣步ㄖ娣e334959㎡。其中洋房38棟，小高層10棟。
宜城名門(mén)世家住宅小區項目初期確定，生態(tài)而居是宜城名門(mén)世家的核心理念。項目的規劃、總圖、單體、景觀(guān)……都以此為原點(diǎn)展開(kāi)。一個(gè)社區中心連接兩個(gè)以生態(tài)湖為核心的居住區，放射式曲線(xiàn)型環(huán)湖道路，串接各種功能，形成生態(tài)而局規劃主體結構。豎向以?xún)蓚€(gè)生態(tài)湖湖面標高為基準，圍繞湖岸向四周逐步升高，形成以湖為中心的兩個(gè)盆狀地勢，社區中心自然銜接兩個(gè)住區。地表水通過(guò)湖濱濕地自然江匯集湖中。
社區道路分三級：一級用于項目連接城市干道：二級中心區連接居住區組團的環(huán)湖道路三級為結合景觀(guān)設置的組團內道路，日常禁止車(chē)輛通行，人車(chē)在組團內嚴格分流，消防、救護等車(chē)輛可達每單元門(mén)口。所有道路采用彎曲線(xiàn)型，以減慢車(chē)速、降低噪音、保障行人安全。沿環(huán)湖道路設置底層架空停車(chē)和集中停車(chē)庫。區位是判斷一個(gè)項目?jì)r(jià)值的重要依據。對于一套住宅也同樣如此，其在小區中空間分布的位置也將影響其市場(chǎng)的最終價(jià)值。
社區道路分三級：一級用于項目連接城市干道：二級中心區連接居住區組團的環(huán)湖道路三級為結合景觀(guān)設置的組團內道路，日常禁止車(chē)輛通行，人車(chē)在組團內嚴格分流，消防、救護等車(chē)輛可達每單元門(mén)口。所有道路采用彎曲線(xiàn)型，以減慢車(chē)速、降低噪音、保障行人安全。沿環(huán)湖道路設置底層架空停車(chē)和集中停車(chē)庫。區位是判斷一個(gè)項目?jì)r(jià)值的重要依據。對于一套住宅也同樣如此，其在小區中空間分布的位置也將影響其市場(chǎng)的最終價(jià)值。
在不同的用地區域采用靈活多樣的單體組合方式，形成半圍合組團，組團之間用景觀(guān)節點(diǎn)、半架空空間分隔，保持空間及視線(xiàn)的流動(dòng)和通暢，步行體系穿越各個(gè)居住組團，居民茶余飯后猶如在公園中散步。沿道路的建筑隨道路彎曲走向形成有機互動(dòng)關(guān)系，在道路的重要節點(diǎn)架空建筑底層，或讓建筑斷開(kāi)使視線(xiàn)延伸到湖濱，使整個(gè)住區成為一體。沿湖岸四周的建筑，在保障日照條件及間距的情況下，盡可能與湖岸形成一定角度布置，敞開(kāi)各組團面向湖岸方向的空間，湖景溶進(jìn)每一組團中。盡可能增加高“價(jià)值區域”產(chǎn)品。豎向上調整由湖岸向外圍逐步升高的建筑高差關(guān)系，和單體問(wèn)錯動(dòng)關(guān)系。優(yōu)化后排建筑上部的視線(xiàn)條件。
通過(guò)對建筑單體的角度旋轉控制、群體間錯落、轉折等方式精心設計，保證每一戶(hù)的日照水平。 對于一個(gè)項目來(lái)說(shuō)，一套房子只是百分之一甚至千分之一，對于住戶(hù)來(lái)說(shuō)就是百分之百。因此建筑師需要站在用戶(hù)的角度，以用戶(hù)的心態(tài)對待設計的每一細節。加強對日常生活的觀(guān)察與了解，使每套住宅的功能分區合理、明確，減少住戶(hù)裝修的浪費。了解各種家庭用具的尺寸和使用空間尺度，戶(hù)型設計更加人性化。“按位置設計”是宜城名門(mén)世家項目的特點(diǎn)。以湖為中心的放射性結構。因此同一個(gè)戶(hù)型在不同的總圖位置都需要作相應調整。端頭戶(hù)型充分利用三面采光的優(yōu)勢和幾乎全方位的景觀(guān)優(yōu)勢，提高了居住品質(zhì)，消除傳統山墻的單調。
通過(guò)對建筑單體的角度旋轉控制、群體間錯落、轉折等方式精心設計，保證每一戶(hù)的日照水平。 對于一個(gè)項目來(lái)說(shuō)，一套房子只是百分之一甚至千分之一，對于住戶(hù)來(lái)說(shuō)就是百分之百。因此建筑師需要站在用戶(hù)的角度，以用戶(hù)的心態(tài)對待設計的每一細節。加強對日常生活的觀(guān)察與了解，使每套住宅的功能分區合理、明確，減少住戶(hù)裝修的浪費。了解各種家庭用具的尺寸和使用空間尺度，戶(hù)型設計更加人性化。“按位置設計”是宜城名門(mén)世家項目的特點(diǎn)。以湖為中心的放射性結構。因此同一個(gè)戶(hù)型在不同的總圖位置都需要作相應調整。端頭戶(hù)型充分利用三面采光的優(yōu)勢和幾乎全方位的景觀(guān)優(yōu)勢，提高了居住品質(zhì)，消除傳統山墻的單調。
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